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EDL & DiagnosticFrance

Épernay · 51

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique réglementaire à Épernay et alentours

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Épernay montrent 25,8 % de logements dans ces trois classes.

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Communes couvertes : Mardeuil, Moussy, Pierry, Magenta, Cumières et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Épernay

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

25,8 % du parc diagnostiqué de Épernay se situe en E, F ou G — 2 296 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.

Informations techniques

Un logement moyen de la commune consomme 200 kWh/m²/an pour 70 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

  • Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Épernay

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit coûte nettement plus cher qu’un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu’il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Épernay, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 70 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Épernay ?

Comparer avec la commune

Les indicateurs propres à la commune

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12,1 % d’étiquettes F ou G à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest contre 0,3 % à Bernon-Bellenoue-Centre. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 883 diagnostics.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Épernay, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Épernay ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Épernay — code INSEE 51230, code postal 51200 — ainsi que les communes voisines du département : Mardeuil (1.8 km), Moussy (2.7 km), Pierry (2.8 km), Magenta (3.2 km), Cumières (3.6 km) et Vauciennes (3.6 km).

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Épernay ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Épernay ?

25,8 % des diagnostics étudiés, soit 2 296 résultats classés E, F ou G sur les 8 898 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Épernay

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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