Chavot-Courcourt · 51530
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Chavot-Courcourt :
vente et location
Chavot-Courcourt fait partie des communes proches desservies depuis Épernay : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Les diagnostics à prévoir à Chavot-Courcourt
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic à Chavot-Courcourt part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
Pour vendre à Chavot-Courcourt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Chavot-Courcourt
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Chavot-Courcourt :
Points à vérifier
- 96,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (22,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 73,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Chavot-Courcourt
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Chavot-Courcourt selon l’INSEE : une maison construite entre 1971 et 1990.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Chavot-Courcourt
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Chavot-Courcourt, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Chavot-Courcourt
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Chavot-Courcourt totalise 176 logements, dont 89,2 % occupés à titre principal ; 7,4 % sont vacants et 3,4 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les maisons représentent 96,6 % des logements et les appartements 2,8 % : la plupart des dossiers de Chavot-Courcourt concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 9,6 % des ménages de Chavot-Courcourt sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 73,2 % des résidences principales de Chavot-Courcourt d’avant 1991, dont 22,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 3,8 %.
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Chavot-Courcourt
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Chavot-Courcourt : une maison y compte 5,6 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 34 % des maisons servant de résidence principale à Chavot-Courcourt ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
La vacance est passée de 6,3 % des logements en 2016 à 7,4 % en 2022 (11 puis 13 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Chavot-Courcourt
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 2,5 % des résidences principales de Chavot-Courcourt comptent une ou deux pièces, 21,7 % trois ou quatre pièces et 75,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,6 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Chavot-Courcourt : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 74,5 % des ménages de Chavot-Courcourt occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 3,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Chavot-Courcourt avec Épernay
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Chavot-Courcourt compte 96,6 % de maisons et 9,6 % de locataires ; Épernay en compte respectivement 33,8 % et 54,3 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 22,9 % des résidences principales de Chavot-Courcourt, 20,6 % à Épernay. Logements vacants : 7,4 % contre 10,1 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Épernay change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Chavot-Courcourt : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Chavot-Courcourt, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Chavot-Courcourt : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Chavot-Courcourt : 0 % gaz de ville ou réseau, 38,2 % électricité, 30,6 % fioul, 31,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Chavot-Courcourt
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Chavot-Courcourt : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Chavot-Courcourt.
Familles de risques recensées par Géorisques à Chavot-Courcourt : mouvement de terrain.
Chavot-Courcourt relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Chavot-Courcourt : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Chavot-Courcourt (code INSEE 51142, 340 habitants), code postal 51530.
Informations techniques
4,8 km séparent Chavot-Courcourt de Épernay, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Code officiel géographique 51142 (INSEE), code postal 51530
- Géorisques, données communales de Chavot-Courcourt dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Chavot-Courcourt est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Chavot-Courcourt (51530) fait partie du secteur couvert autour de Épernay ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Chavot-Courcourt ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Chavot-Courcourt est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Chavot-Courcourt ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Chavot-Courcourt est-il plutôt locatif ?
9,6 % des résidences principales de Chavot-Courcourt sont occupées par des locataires et 90,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chavot-Courcourt ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Chavot-Courcourt ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Épernay
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