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Monthelon · 51530

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Monthelon (51530)

Vous vendez ou louez un bien à Monthelon ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,5 km de Épernay.

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Vente ou location à Monthelon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Monthelon

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Monthelon réunit le DPE, l’état des risques et, pour 100 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 33 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Monthelon, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Monthelon

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Monthelon font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 87,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (36,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 77,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Monthelon et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Monthelon est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Monthelon

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Monthelon : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Monthelon

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 178 logements à Monthelon : 88,2 % de résidences principales, 4,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 87,6 % de maisons pour 12,4 % d’appartements, le dossier type à Monthelon est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 24,2 % des ménages de Monthelon sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 77,1 % des résidences principales de Monthelon d’avant 1991, dont 36,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 8,3 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Monthelon est passée de 185 à 178 logements, soit -3,8 %.

Maison ou appartement

Monthelon : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,6 pièces pour une maison et 3,7 pour un appartement à Monthelon : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 66,2 % des maisons et 23,8 % des appartements servant de résidence principale à Monthelon ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Monthelon : 23 en 2016 (12,4 %), 13 en 2022 (7,3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Monthelon : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 0,6 % des résidences principales de Monthelon comptent une ou deux pièces, 29,3 % trois ou quatre pièces et 70,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,4 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Monthelon : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,7 % des ménages de Monthelon ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,9 % depuis deux à quatre ans, 8,9 % depuis cinq à neuf ans et 69,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Monthelon comparé à Épernay

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Monthelon compte 87,6 % de maisons et 24,2 % de locataires ; Épernay en compte respectivement 33,8 % et 54,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 36,9 % des résidences principales de Monthelon, 20,6 % à Épernay. Logements vacants : 7,3 % contre 10,1 %.

Plus de maisons qu’à Épernay : les dossiers de Monthelon portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Monthelon en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 33 DPE à Monthelon, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 36,4 %, contre 15,2 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Monthelon : A 0 % ; B 6,1 % ; C 9,1 % ; D 24,2 % ; E 24,2 % ; F 27,3 % ; G 9,1 %.

À Monthelon, 84,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 12,1 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 109 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Monthelon : électricité (source ADEME) — part du gaz : 3 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Monthelon : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Monthelon : respectivement 8, 9 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 33 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Monthelon

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Monthelon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 35,7 % à l’électricité, 45,9 % au fioul et 18,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Monthelon

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

97 % du parc diagnostiqué à Monthelon date d’avant 1975 et 100 % d’avant 1997, d’après 33 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 72,7 % du parc diagnostiqué à Monthelon a été construit avant 1948, sur 33 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Monthelon

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Monthelon en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Monthelon : zone 1 (sismicité très faible).

Monthelon totalise 4 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain.

Monthelon relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Monthelon

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Monthelon, code postal 51530, 334 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

4,5 km séparent Monthelon de Épernay, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Monthelon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 33 DPE de Monthelon issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 51378, 334 habitants
  • Géorisques, données communales de Monthelon dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Monthelon est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Monthelon (51530) fait partie du secteur couvert autour de Épernay ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Monthelon ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Monthelon ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Monthelon ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Monthelon ?

12 logements classés F ou G sur 33 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Monthelon est-il plutôt locatif ?

24,2 % des résidences principales de Monthelon sont occupées par des locataires et 72 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Monthelon ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Monthelon ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Monthelon ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Monthelon.

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