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Épernay · 51

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à Épernay : prix, obligations et chiffres de la commune

Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 8 898 diagnostics enregistrés à Épernay montrent où se situe réellement le parc de la commune.

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Communes couvertes : Mardeuil, Moussy, Pierry, Magenta, Cumières et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Épernay ?

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Épernay

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1 302 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Épernay, pour 70 m² et 200 kWh/m²/an.

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 43,1 % sont classés A, B ou C et 25,8 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 887 sont en F ou G.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12,1 % d’étiquettes F ou G à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest contre 0,3 % à Bernon-Bellenoue-Centre. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 883 diagnostics.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Épernay, cela vise directement une partie des 887 logements F ou G recensés ; les 1 409 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Ce que vous paierez pour un DPE à Épernay

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 70 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Épernay, la période « 1948-1974 » représente 38,9 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 47,9 %.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Épernay ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Épernay — code INSEE 51230, code postal 51200 — ainsi que les communes voisines du département : Mardeuil (1.8 km), Moussy (2.7 km), Pierry (2.8 km), Magenta (3.2 km), Cumières (3.6 km) et Vauciennes (3.6 km).

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Épernay ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Épernay ?

887 logements sur les 8 898 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 10 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Épernay

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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