Mardeuil · 51530
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à Mardeuil (51530)
Pour un logement situé à Mardeuil (51530), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Mardeuil ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Mardeuil réunit le DPE, l’état des risques et, pour 75,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 169 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Mardeuil : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Mardeuil
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Mardeuil :
Points à vérifier
- Maison individuelle (96 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 16 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 80,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Mardeuil et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Mardeuil est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Mardeuil a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Mardeuil ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Mardeuil totalise 731 logements, dont 91,5 % occupés à titre principal ; 6,2 % sont vacants et 2,3 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
96 % de maisons et 3,4 % d’appartements : Mardeuil reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
12,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 4,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 16 % datent d’avant 1946 et 80,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 8,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 722 à 731 logements entre 2016 et 2022 (+1,2 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Mardeuil
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Mardeuil est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,8 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
39 % des maisons occupées à titre principal à Mardeuil ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mardeuil est passée de 7,6 % à 6,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Mardeuil
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Mardeuil comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022) : 58,4 % ont cinq pièces ou plus, 36,9 % trois ou quatre, 4,6 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Mardeuil
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,5 % des ménages de Mardeuil ont emménagé depuis moins de deux ans, 11,2 % depuis deux à quatre ans, 10,8 % depuis cinq à neuf ans et 72,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Mardeuil avec Épernay
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 96 % des logements de Mardeuil, contre 33,8 % à Épernay ; les locataires occupent 12,9 % des résidences principales, contre 54,3 % à Épernay.
Informations techniques
Avant 1946 : 16 % des résidences principales de Mardeuil, 20,6 % à Épernay. Logements vacants : 6,2 % contre 10,1 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Épernay ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Mardeuil
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Mardeuil : 18,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 19,5 %.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Mardeuil (ADEME, 169 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 1,8 %, C 17,8 %, D 40,2 %, E 21,3 %, F 12,4 %, G 6,5 %.
Les maisons représentent 91,7 % des DPE enregistrés à Mardeuil, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 90 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Mardeuil est gaz naturel, et le gaz concerne 48,5 % des DPE.
Connaître les échéances
Mardeuil : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Mardeuil 11 DPE classés G, 21 classés F et 36 classés E, sur 169 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Mardeuil
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Mardeuil (INSEE 2022) : électricité 28,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 51,6 %, fioul 10,3 %, autres énergies 9,6 %.
Informations techniques
Pour les 28,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (10,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Mardeuil : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
75,7 % des logements diagnostiqués à Mardeuil ont été construits avant 1997, selon les 169 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Un repère local utile : 24,9 % du parc diagnostiqué à Mardeuil a été construit avant 1948, sur 169 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Mardeuil : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Mardeuil.
Risques référencés à Mardeuil dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Mérule à Mardeuil : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Mardeuil
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Mardeuil selon DVF 2025 : 1 760 €/m² pour les maisons (11 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Mardeuil : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Mardeuil (code INSEE 51344, 1 457 habitants), code postal 51530.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 1,8 km de celui d’Épernay (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Mardeuil proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 169 diagnostics à Mardeuil
- Code officiel géographique 51344 (INSEE), code postal 51530
- Géorisques pour Mardeuil : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mardeuil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Mardeuil (51530) fait partie du secteur couvert autour de Épernay ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Mardeuil ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Mardeuil ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Mardeuil ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Mardeuil sont-ils énergivores ?
18,9 % des logements diagnostiqués à Mardeuil sont classés F ou G, sur 169 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Mardeuil ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 731 logements à Mardeuil, dont 669 résidences principales. Les maisons en représentent 96 %, et 12,9 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mardeuil ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Mardeuil ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Mardeuil.
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